Memilih antara Reksa dana dan Saham

Reksa dana yaitu tempat untuk mengumpulkan dana dari masyarakat pemodal kemudian  Manajer Investasi akan menginvestasikannya  ke bentuk portofolio Efek . Perbedaan berinvestasi di saham langsung dengan pada reksa danan saham adalah adanya manajer Investasi selaku pihak ketiga sebagai pengelola dana professional yang bertugas menganalisa dan mengambil keputusan investasi. Manajer investasi akan memilih efek – efek apa yang sesuai dengan kondisi pasar saat itu dan tentunya ada batasan investasi yang tidak boleh dilanggar sesuai dengan kebijaksanaan investasi dari reksa dana saham tersebut. investasinya sudah terdiversifikasi, efisien dalam hal waktu dan biaya, serta nilai investasi awal yang relative rendah.

Sehingga dengan adanya Manajer investasi reksa dana saham tersebut diharapkan dapat memberikan hasil yang optimal. Maka dari uraian diatas dapat disimpulkan bahwa, dengan investasi di reksa dana, bagaimana dengan keamananya?

Pengertian aman, setidaknya terhadap suatu simpanan sangat relatif, untuk itu sebelum berinvestasi di reksa dana kita perlu mengenali kebutuhan investasi kita terlebih dahulu sehingga kita dapat mengerti benar jenis reksa dana apa yang sesuai dengan kebutuhan investasi kita.

Memang dalam Reksa dana menjanjikan potensi keuntungan besar  dalam jangka panjang . tetapi  perlu diketahui bahwa setiap jenis investasi memiliki tingkat risiko tersendiri pula.  mulai dari yang yang terkecil hingga tingkat risiko terbesar

kiat sukses Inventarisasi Talenta, Minat, dan Gaya Belajar

Setiap orang pasti punya tempat khusus yang sangat istimewa di dunia ini. tak terkecuali, termasuk mereka yang saat ini sedang kebingungan mencari arah hidup serta apa yang akan dikerjakan semasa hidup. Bila Anda masih bibayangi  dengan pikiran pikiran negatif, “Ah, saya si biasa - biasa saja. Apa yang  bisa saya lakukan ?” maka Anda tidak sendirian.

Selalu ada cara untuk membangkitkan  Sukses dalam diri Anda. carilah kelebihan-kelebihan Anda dan temukan  ia di sudut-sudut diri yang lebih dalam. Hasil  yang dicapai dari mengenali  diri sendiri adalah supaya Anda menyadari betul betapa memang benar sukses sudah ada dalam diri, hanya tinggal mengeluarkannya saja.   Dengan mengenal talenta, minat, serta gaya belajar Anda, maka sangat mudah bagi anda untuk “menaklukkan” dunia dengan cara Anda sendiri. terkadang apa-apa yang terlihat mudah bagi Anda namun menjadi sulit bagi orang lain merupakan niche Anda di dunia ini. 

Mengamati diri sendiri merupakan salah satu cara paling mudah untuk menginventari talenta, minat, serta  gaya belajar. jika  ini sulit dilakukan, bertemanlah dengan seseorang yang mempunyai niat sukses yang sama. Inventarisasi Talenta. Gunakan obyektifitas tertinggi Anda untuk menilai talenta diri sendiri ataupun  orang lain. Baik yang kasat mata maupun yang  tidak kasat mata juga dipertimbangkan. utamakanlah  talenta yang “tidak kasat mata” karena biasanya seseorang itu seperti gunung es, di mana yang kelihatan di luar hanya seujung titik saja, sedangkan sisanya sangatlah besar potensi yang terletak di dalam.

Talenta mencakup segala macam bakat dan hal-hal yang bagi Anda terasa mudah, akan tetapi mungkin bagi sebagian orang agak susah atau tidak semudah yang Anda lakukan. Mungkin Anda dikenal sebagai penyanyi , pintar bikin kue, dan pandai menghibur  orang lain.  ada istilah mengatakan "Anything that can be done quite effortlessly is your genuine talent."

Carilah beberapa orang , bandingkan diri Anda dengan orang lain di sekitar Anda. Hal  apa saja yang bagi Anda bisa dengan mudah dilakukan? cobalah untuk mendaftar semua talenta yang anda miliki minimal 10  talenta  jangan malu-malu atau sungkan. Hal ini penting Karena dengan mengenal diri sendiri dengan obyektif, tidak ada lagi kekhawatiran bagi anda di dunia ini. 

Jadi, talenta Anda seidealnya adalah core ( inti) dari niche Anda. Lebih baik lagi kalau dapat sejalan dengan apa yang Anda pelajari di bangku sekolah. Jika tidak, ya tidak apa-apa, sadarilah akan hal ini. Yang terpenting  semua itu membuat keunikan Anda di dunia ini menjadi semakin berarti dan tambah unik. 

Inventarisasi Minat. Ada beberapa assessment tests yang bisa menggali minat Anda berdasarkan kepribadian Anda. Contohnya MBTI (Myers Briggs Personality Inventory), yang bisa diambil di berbagai tempat tes psikologi. MBTI ini merupakan tes inventarisasi cognitive style Anda, yang akan mempengaruhi minat dan bagaimana Anda memproses informasi, serta mengambil keputusan yang tepat demi kepentingan diri sendiri dan orang lain, serta  pekerjaan  seperti apa yang sesuai untuk tipe tertentu. 

 Sebagai manusia, dengan semakin tinggi awareness akan segala macam bentuk kelebihan kita,  agar kita bisa semakin mengekplorasi nya dari dalam diri kita. Kita diciptakan atau  tercipta sebagai makhluk yang baik adanya, malah mendekati sempurna. kita sendiri juga yang membuat kegagalan pada diri kita . Default state kita yaitu sukses dan salah satu buktinya  adalah Keunikan kita di dunia ini. Bagaimana Anda aware atau sadar akan hal itu adalah kuncinya.

Meminimalkan resiko Investasi real estate

Bisnis investasi real estate  penuh dengan variabel, tidak seperti yang kebanyakan orang pikirkan. Dengan kondisi pasar saat ini, menjadi lebih sulit bagi investor pemula untuk menguasai bisnis ini dan mendapatkan keuntungan tanpa  berurusan dengan banyak risiko. Namun, menjadi berani mengambil risiko tidak selalu baik, terutama dalam bisnis. Karena pasar saat ini selalu mengalami pergerakan (maju dan mundur), Pastikanlah bahwa anda menempatkan uang Anda dalam transaksi aman, Ketika Anda semakin  berpengalaman, maka Anda akan dapat mengetahui perbedaan antara mengambil resiko dan membuat perhitungan langkah. Jika Anda baru saja memulai bisnis ini, berikut ada beberapa kiat untuk membantu Anda meminimalkan risiko ketika berinvestasi di real estate:

Bermain aman:

Banyak orang memiliki kesalahpahaman bahwa kita hanya memiliki satu kesempatan. Jika kita menerimanya, kita akan berhasil, tetapi jika tidak, kita akan menyesal selamanya. Jika Anda membuat langkah yang sangat berisiko di awal, maka Anda akan memupus semua impian berinvestasi real estat Anda. Memang benar bahwa beberapa orang mendapat kesuksesan dengan mudah , tetapi kebanyakan  tidak. Yang pasti bahwa segala kemungkinan akan datang sampai Anda merasa jenuh dengan semua itu. cobalah untuk memulai dengan pengembalian yang rendah karena ini akan memiliki risiko rendah.

Membuat riset kebiasaan pasar:

Tidak ada  seorang investor real estat baru yang mendapat keuntungan dari properti tanpa penelitian pasar yang tepat terlebih dahulu. Anda perlu mempelajari area lokal yang memiliki peluang potensial. jangan memanfaatkan properti hanya karena Anda menyukainya. Jika Anda memasang daftar harga yang lebih dari permintaan yang sebenarnya , maka Anda akan menurunkan reputasi serta kesepakatan Anda bahkan jika Anda menurunkan harga. Jika Anda seorang pemula yang tidak tahu banyak tentang pasar tertentu, Cobalah berinvestasi  sejumlah uang pada seorang ahli yang lebih  tahu. Semoga kiat diatas dapat menambah pengetahuan anda tentang bisnis investasi khususnya real estate.

Pahami dan kuasai Manajemen risiko Bisnis

Setiap bisnis memiliki beberapa elemen resiko yang dapat menjadi ancaman potensial untuk kesuksesan. Manajemen risiko adalah usaha menilai potensi ancaman tersebut dan memastikan usaha apa yang akan anda lakukan untuk mempertahankannya. Sebelum memulai setiap bisnis, selalu tahu persis apa yang Anda memperoleh secara realistis. Lebih penting lagi, tahu apa yang akan Anda lakukan untuk memaksimalkan peluang keberhasilan. Luangkan waktu Anda dan melakukan due diligence untuk menilai semua pro dan kontra. 

Sebetulnya Saya belum begitu  paham dan menguasai  tentang manajemen resiko lebih detail . berdasarkan informasi yang saya dapatkan dari berbagai media termasuk internet perusahaan harus lebih proaktif dalam mengelola resiko,  Perusahaan juga harus bisa untuk melakukan assestment terhadap resiko serta  macam- macamnya agar  diharapkan  ketika terjadi kerugian mereka dapat meminimalkan  effort serta biaya. 

Ada beberapa langkah dalam mengelola resiko, diantaranya adalah:

 Kesadaran akan resiko; 

Dalam bisnis selalu ada resiko, dan manajemen perusahaan harus mampu menyadarinya. Resiko tidak hanya bersifat materi tetapi juga dapat bersifat strategis. Misalnya adanya  perubahan tren teknologi perubahan kebijakan dari pemerintah atau bahkan dari factor pelanggan. Adanya kesadaran ini maka perusahaan dapat bersikap proaktif dalam perencanaan pengelolaan resiko

Penentuan prioritas; 

yaitu menetapkan resiko mana yang memiliki prioritas paling tinggi melalui identifikasi bahaya yang mungkin terjadi. Langkah ini merupakan upaya untuk mengaudit dan mengukur resiko.

Pencegahan terjadinya resiko;

 langkah ini meliputi 

- meminimalkan resiko pada  setiap aspek organisasi (produksi, pemasaran, keuangan, dan lain sebagainya)

- memindahkan resiko (misalnya membeli asuransi untuk melindungi aset)

- menyebarkan resiko (misal dengan portofolio, diversifikasi, membangun subsidiary, dan lain sebagainya) 

pada beberapa perusahaan , sekarang  telah  banyak yang memiliki bagian khusus seperti Risk Manager yang bertugas untuk melakukan  assestmen, identifikasi, maupun monitoring resiko serta membuat langkah dan kebijakan yang diperlukan.  Memang profesi macam ini masih terbilang cukup baru. 

Nah, setelah membaca uraian diatas sekarang anda mengerti bahwa manajemen resiko menjadi hal penting dalam mengembangkan setiap bisnis untuk meminimalisir semua kerugian.

Gunakanlah otak dalam membangun affirmasi positif

Anda akan membaca ini lagi, lagi, dan lagi hingga berakar dalam otak anda: Pikirkanlah diri anda sendiri!! Belajarlah untuk membedakan hal yang nyata dari yang tidak nyata, yang baik dari yang tidak baik. Perbaikilah diri anda  sendiri dengan mengambil pelajaran dari kenyataan - kenyataan hidup anda. Pilihlah dengan cara yang bijaksana. Dan yang terpenting dari semua yang anda lakukan adalah pergunakanlah otak anda!

Ketika anda menghadapi suatu permasalahan, sangat penting sekali bagi anda untuk mengetahui akar permasalahannya dan kemudian carilah cara untuk mengatasinya semampu yang anda bisa. Yang terpenting saya tekankan sekali lagi, yang terpenting selesaikanlah kesulitan - kesulitan anda sehingga tidak ada satu halpun yang tersisa, yang terlepas dari pengamatan (control) anda, yang bisa membuang - buang masa hidup anda!!!

Berkenaan dengan apa yang saya uraikan sebelumnya, meski ini tetap tergantung pada tiap -tiap orang dan pokok permasalahannya, Namun banyak orang yang tidak sepenuhnya menyadari dengan apa yang mereka hadapi hingga masalah yang lainnya menemui mereka.

pada saat saat situasinya nampak sangat menngiurkan hati anda, yang sepertinya hal itu asyik, atau untuk menuruti kesombongan anda, Sikap yang menantang, maka anda perlu terlebih dahulu memikirkan apa yang membuat anda ingin melakukan hal itu sebelum anda benar -benar melakukannya kata kuncinya adalah berpikir. Jangan bodoh dengan membiarkan diri anda larut dalam masalah sebelum anda sadar bahwa masalah benar - benar menjerumuskan anda.

Perlu anda ketahui terkadang dalam hal tertentu, bahkan pada usia dini, bisa menjadi masalah yang serius sebelum kita benar - benar mengerti pokok permasalahannya. Jika anda merasa ada masalah yang tidak bisa dipecahkan sendiri, atau ada masalah yang membuat anda resah sekali, maka saya sarankan untuk bersegeralah meminta bantuan. misalnya pada teman dekat anda, kerabat dekat anada atau orang yang menurut anda bisa untuk membantu anda,  dari pada anda hanya menyimpannya sendiri hanya akan menghambat anda dari keberhasilan atau bahkan hanya akan menjerumuskan anda!. Pikirkanlah baik - baik dan ambil keputusan yang bijaksana.